17攻略
1、首先需要填写维修基金退款的申请表，还需要提交以下资料：有退契税的凭证，还有房管部门开具的商品房维修基金退款的审批表。
本人的身份证以及建设单位收到的退还维修基金的统一收据。
2、接下来要将所有的资料提交给公共维修基金管理处，由工作人员审核通过之后，如果没有问题，就会在一定的时间内，将公共维修基金打到你所提供的账户中。
维修基金可以退吗
维修基金可以退吗？
维修基金通常不可退还。因为维修基金的用途是用于共同维修建筑物，而且业主一旦购买房屋即成为维修基金的贡献者之一，其所交纳的维修基金的款项也被视为对建筑物及其公共部分的共有贡献。但是在一些特定情况下，业主可以申请退回维修基金。
哪些情况下可以申请退回维修基金？1 解除购房合同：如果业主在购买房屋的过程中与开发商签订了购房合同，并在一定时间内解除合同，那么业主可以申请退回已经交纳的维修基金。
2 迁离该房产：如果业主要搬离该房产，他可以申请退回剩余的维修基金。但是，业主在搬离房产前，需要有权威机构对房屋进行了评估，并确认房屋没有缺陷和维修问题。
3 维修基金余额过多：如果业主已经交纳了足够多的维修基金，并且建筑物也没有需要维修的问题，那么业主可以申请退回多余的维修基金。
退款规定解析虽然维修基金的退款情况较为特殊，但是退款的过程（申请、审核、办理）与其他款项的退款过程相似。业主需要在自己所在的物业服务管理处（或人民政府）填写申请表，并提供所有必要的支持材料（例如购房合同、评估报告等）。管理处会将业主的申请提交到业主委员会（或物业服务管理办公室）进行审核。审核通过后，管理处会返还已交纳的维修基金，并通知相关方进行结账。退回的维修基金仅退回给业主，而不是其他共有人。
