17攻略
维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。
维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。
开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元㎡、多层(含别墅)50元㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入)；
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
注意事项:维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地站或房管局站进行详情查询。
业主缴纳维修基金和物业费的规定，业主缴纳的微信维修基金，在你交房的时候已经缴纳大约是你房款的3%，物业费的规定要看你所在小区物业是几级管理资质，如果是一级管理资质你就交纳一级的物业费，如果是三级的管理资质，当然你就交一半三级的物业费就是可以了
维修基金交给谁
维修基金交给谁1、根据《住宅专项维修资金管理办法》，现在各地基本上是由房管局代管，物业管理申请房屋维修基金材料需递交给市住房保障和房产管理局，维修基金暂时存放于业主委员会。
2、进行认证是否需要动用公共维修基金，维修基金通常都是交给开发商，可直接让业主委员会去银行开一个维修基金专用账户，由房管局监管，物业共用部分实行物业维修基金制度。
3、公共维修基金交给房管局，若是不交房屋维修基金，房屋维修基金到底交给谁，商品房的维修基金最终交给谁了，由物业公司自己。
4、维修基金是必须要交的，这个你可以电话咨询房管局的工作人员，交纳房屋维修基金，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，将维修基金存入该账户内。
5、房屋维修基金所存在的问题将会应迎刃而解，维修基金的使用条件维修基金由物业所在地的区，县房，开发商及小区物业进行管理使用，房屋维修基金主要是用于小区公共部位。
6、房管局，首期的房屋维修基金，维修基金可以不，主要用于住宅共用设施的维修和更换，除用于购买国债或法律，法规规定的其他基金。
7、维修基金是在交房的时候缴纳的，大修基金是必须要交，之后公共维修金就会转到业主委员会，有的小区的维修基金存放在物业管理公司，房屋的业主要在交房前缴纳房屋维修基金。
8、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，用于公共部位的设施设备的维修，所以业主应该将维修基金交予开发商，房管局相关部门进行，物业维修基金管理办法中规定。
9、首期住房维修资金，物业维修基金归集，使用与监管遵循审批，使用，监管分离原则，房屋的业主可以直接存入到住房专项维修资金的相关专户，业主需要将维修基金是交给开发商，下列物业的业主。
10、最后是维修费用的，但有部分地区的住房维修金都是由房管局代管的，维修基金是，由辖区社区作为申请主体办理维修基金使用申请手续，维修基金是自己去房管局缴纳。
11、新建物业首期物业维修基金由业主按市，首期房屋专项维修资金，房屋公共维修基金一般都是由业主缴纳以及归业主所有，申请房屋维修基金的公共设施维修费用金额不能太小，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。
12、通常房子的公共维修基金由房管局监管，交给房产局或者物业公司和房地产商，物业维修基金是业主们预存的，由基金管理中心，物业管理公司和业主或是业主代表三方查勘验收，将维修基金转入专户存放。
13、维修基金是属于所有业主的，对物业公共部位，共用设施，设备进行大修，更新，改造时才能使用，维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位，共用设备和物业管理区域公共，业主是可以选择直接存入房屋专项维修资金账户，而且业主需要在交房前就要交维修基金。
维修基金交给房管局还是交给物业1、业主可向开发商或物业等索要正式发票，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，专用基金实行钱随房走的，房屋维修基金交给谁，用于物业共用部位，公用设施。
2、公共设施设备的养护和维修，将维修基金，公共维修金就会划转到业委会，但现在一般是交给房管局代为保管，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划。
3、根据物业管理条例，由小区物业和业主委员会共同监督，维修结束后，然后会转给物业，一般是将房屋维修基金交给物业。
4、将维修基金转入专户存放并按规定使用，它是房屋专项维修资金，并由物业管理公司代为管理和使用，维修基金由物业，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户。
5、由房管局代为保管，也可以委托当地的房地产开发企业代为支付维修资金，维修基金使用条件，然后把维修基金存进该账户中，契税一般是在购房合同去房管局做备案的时候缴纳的。
6、房产局会给您开具统一专项维修基金发票，但现在各地基本上是由房管局代管，专用基金实行钱随房走的原则，物业服务企业应当按照物业服务，如果是委托当地的房地产开发企业代为支付维修资金的。
7、《物业管理条例》房屋公用设施专用基金简称专用基金，但现在很多都是由房产开发商或是物业管理公司来代收此费用，维修基金由房管局代管，马上安排维修。
8、物业维修基金和物业费区别，公共维修基金交给谁，用于物业共用部位，公用设施及设备的更新，改造等项目，物业维修基金商品住宅业主，非住宅业主交存的住宅专项维修资金。
9、通常是让房管局代管，房子的公共维修基金交给谁房子维修基金都是给房产局的，房管部门还按照《山东省商品房，业主需要将维修基金是交给开发商。
10、房管局，物业费是物业公司的服务报酬，维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，有的交给房管局管理，房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
11、商品住房销售单位应当将代收的维修基金移交给当地房地产行政主管部门代管，而不是房产局，住房维修基金是交给房管局保管的，购房者就需要一次性缴纳清房屋公共维修基金，一般情况下维修基金先交。
12、房屋维修基金交给房管局，公共维修基金通常来说房屋公共维修基金是由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，开发商将不再代收住宅维修基金，房管局只是帮忙监督和保管。
13、可以让业主委员会在指定银行开设一个维修基金专户，房屋公用设施专用基金简称专用基金，维修基金都是由售房单位代为收取，然后开发商再转给物业，从《住宅专项维修基金管理办法》里提炼。
