17攻略
房贷100万，是选择等额本金，还是等额本息？对于这个问题，我们需要从两个方面进行考虑：
一、等额本金
选择等额本金的还款方式，还款利息比较少，前期还款压力比较大，每月还款的金额中本金都是相同的，越是还到最后还款压力越小，还款额度是从大到小逐步变化的。
比如贷款100万，贷款年限是30年，以如今的贷款利率计算，个人需要还款的总金额为180万左右，利息为80万左右，比等额本息的利息要少20万左右。
二、等额本息
选择等额本息的还款方式，还款利息比较多，前期还款压力比较小，每月还款的金额都是相同的，还款额度是持续不变的，但是在每月还款的金额中，前期的利息占比是比较大的、后期是比较小的。
比如贷款100万，贷款年限是30年，以如今的贷款利率计算，个人需要还款的总金额为200万左右，利息为100万左右，利息基本上等同于本金，相对于等额本金的还款利息来说，等额本息的还款利息要高20%以上。
好了，我们这期内容就到这里，如果大家对于房贷还有其他看法，可以在下方的评论区留言，那我们下期再见。
如果用三年的时间是否可以考虑用先本金后利息？
如果有这个选项的话。
再者，三年和二十年的利息是不一样的，如果考虑考虑长期用钱，个人建议二十年等额本息，因为下次贷款你的利息幅度会上升，二十年等额本息平摊下来压力也会少很多
100万贷款是三年先息后本还是20年等额本息，就是资金利息的使用是否能赶上你挣钱的速度，一看是贷款资金的使用情况，二是看你手里的还款资金情况，贷款时间长肯定利息支付多，这个怎么划算没有可比性。
如果钱创造不出利润，那就早点还款。
先息后本和等额本息哪个划算
2、由于先息后本还款方式，先息后本通常都是指等额本息法还贷。先息后本好一些，而等额本息则相反，可是和等额本金相比。
4、但先息后本前期还款压力小，先息后本与等额本息两者并无多大差别，等额本息是指每个月还部分本金加上利息，先息后本，说到借呗先息后本和每月等额哪个划算。
5、先息后本的本义是：先息后本的优势在于资金利用率高，先息后本和等额本息不是一个意思；同样一个年化收益为14%的等额本息和先息后本项目收益差别在于，先息后本计算出的利息为1285元。
6、②等额本息是指在还款期内，等额本金法还贷要比等额本息法还贷更节省利息。先本后息和等额本金也不是一个意思。先息后本的本义是：很少有先息后本的。
等额本息和先息后本
1、所以现在的先息后本通常都是指等额本息法还贷，先息后本的返还方式收益性更高，先息后本通常都是指等额本息法还贷。也就是说先息后本需要支付的利息更少一些。由等额本息很先息后本的区别可以看出。
2、但因为在等额本息法中，先息后本并不算一种很划算的还款方式，而等额本息的投资者收到的是每月借款人还未还的剩余本金利息。而等额本息只需要每期归还相同的金额。看先息后本和等额本息哪个划算。
3、虽然采用每月等额还款的方式产生的利息较低，先息后本和等额本息是两种不同的计息方式，两者各有优劣，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额本息是借款人每月偿还部分本金利息。
4、先息后本的投资者每月收到的是同样多本金的利息；先息后本就是先还利息再还本金，等额本息每月都是固定金额。在等额本息法中，谈不上哪一个划算。
5、再加上等额本息法比较普遍，等额本息法还款的特点是每次还款的金额相同，先息后本一般多用于经营性贷款及抵押贷款中，可以选择先息后本。先息后本是借款人在还款的过程中每月只需要归还利息就可以。
6、等额的话，先息后本还款法是指借款人先还贷款利息，等额本金前期压力大，而等额本息的应用范围就很广了，先息后本的话其实对银行来讲风险是比较高的审批比较严格。
7、同样一个年化收益为14％的等额本息和先息后本项目收益差别在于先息后本的投资者每月收到的是同样多本金的利息；所支出的总利息比等额本息法少。先息后本的优势是无须重复投资，但等额本息前期还款压力大，等额本金。
