房贷对冲是对于办理了公积金贷款的还贷人来讲的,就是指用公积金账户里的金额来还房贷月供的全部或者是部分。
每月对冲还贷时,如果本人及配偶的住房公积金可用余额不足以对冲还贷,贷款人应该及时在其银行还款账户内补足差额部分。
冲贷
贷款对冲一般常见于公积金贷款中,是指用户办理了公积金房贷之后,借款人的公积金个人账户每个月都会到账一笔个人缴纳的公积金资金,在进行还款公积金贷款的时候就可以使用这笔款项来和贷款金额进行对冲。
在进行对冲的时候可以选择按月对冲,也可以选择按年对冲。采取按月对冲的话可以减少每月用户还贷的额度。
办理公积金对冲业务需要用户征信良好,公积金按时存缴,且没有停缴记录。在办理对冲还贷时,还要求公积金帐户余额之和不低于每月还贷金额的12倍。
公积金对冲好还是提取好?
公积金对冲以及公积金提取都是对已缴存的公积金余额的一种使用。