17攻略
采取等额本息还款法的房贷在提前还了一部分款之后，后续利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款计算。
正是因为如此，房贷提前部分还款后，利息能够得到一定减免，客户要还的会减少。
而客户之后可以根据自身经济情况和还贷能力选择缩减每月月供，保持还款期限不变，以减轻每月还款压力；或是选择缩短还款期限，保持每月月供不变，好更早结清债务。
等额本息提前还款利息怎么算
等额本息提前还款利息怎么算?
用户在等额本息的还款方式下办理了提前还款之后，利息就不能按照原来的贷款总额来计算了，而是需要按照剩余未还本金来计算。这样一来，在提前还贷之后，用户的房贷利息是会有所减少的。假设用户的贷款总额为70万元，在部分提前还款20万元之后，剩余的贷款本金就只有50万元了，那么用户再计算利息的时候是以50万元作为贷款金额来计算利息的。
等额本息还款方式下的计算公式：月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。总之，除了贷款的利息会减少之外，每个月的月供也会有所减少。
