17攻略
房产拍卖是司法拍卖（即法院委托拍卖）还是社会委托拍卖（即企业或个人委托拍卖）？ 如果是司法拍卖：等拍卖行提供给你法院出的裁定书和协助执行通知书后，带上拍卖成交确认书和买受人身份证等资料（有的房管局还会要求带拍卖公告、拍卖公司资料等，可以要拍卖公司给你），本人去房管局办理过户就行。
（有的房管局还规定先要办理房产测绘等的） 如果是社会委托拍卖：和正常买卖过户手续一样，要拍卖行约委托方准备齐证件资料和你一起去办过户。
（涉及到国有资产的委托方要准备齐国资委和上级财政局同意处理资产的相关红头文件的）
一，拍卖取得的房产办理产权证一般要备以下资料
1、拍卖成交确认书；
2、登公告报纸；
3、拍卖行营业执照副本复印件；
4、拍卖行法人身份证复印件；
5、法人身份证明；
6、法人授权委托书；
7、法院委托拍卖行的拍卖委托书复印件（2份）；
8、协助执行通知书；
9、买受人的身份证。
法院拍卖房产过户手续费用
1·过户手续处理的过程中资料交纳税费，法院拍卖的房产于正常的二手房买卖过户费用是相差无几的，税费的首要费用有：
营业税，拍卖房子出成交价的55%;
自己所得税，拍卖房子成交价的1%或是差值额的20%收取;
土地税，房子拍卖价值减去房子购入价值差额的30%至60%收取;
土地转让费，拍卖房子成交价的1%;
房子买卖费用，拍卖房子成交价的05%或是拍卖房子建筑面积乘以6原每平米的单价;
登记费是80元;
契税是房子拍卖价值的15%至3%，超出指导价的收取3%的比例金额;
资料处理借款的还资料交纳担保费，以公积金借款的交2%的担保费，通常的借款方法交600元担保费;评估费用是房子拍卖成交价的05%;拍卖费用是房子拍卖价值的
2·营业税·自己所得税·拍卖费用通常在起拍价的时候就参加到里边的费用去了，所以不显现，别的的费用与通常二手房过户费用的交纳对象是相同的分配方法。
单个税费相同享有五年以上的方针。
法拍房到房管局办理过户需要准备的材料：
1、法院出具的协助执行通知书。
需要的是原件，以下的材料都必须是原件。
这个通知书一般不难获得，找到执行局开具即可。
协助执行，是指实施执行措施的人民法院通知有关单位或者个人协助执行发生法律效力的法律文书所确定的内容的一种法律制度。
是我国执行制度中的不可缺少的组成部分,而执行是由法院执行局负责的，所以协助执行通知书也是由执行局开具。
2、法院提供的民事裁定书。
法院民事裁定书，即人民法院在审理民事案件和执行民事判决的过程中，为保障诉讼的顺利进行，就程序问题作出的书面处理决定，是应用写作中常见的一种文体。
同上民事裁定书也是由法院开具。
3、法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书。
4、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书以及拍卖成交的证明。
走正常流程拍卖成功的法拍房是可以顺利拿到成交证明的。
5、拍卖获得房屋的产权人，需要携带身份证以及私有房地产产权登记申请表格。
6、购入房屋的拍卖人需要提交各项税费的缴纳证明。
缴纳完各种税费后就可以凭借拍卖成功文件，法院解封文件，税费缴纳凭证等证件办理过户手续了。
法拍房查询
法拍房在哪里查看房源？
【1】权威报纸：在以前，由于法拍房数量并不是很多，再加上网络还并不是很发达，信息宣传方式比较少，所以说在法院线下主办的司法拍卖通常会在权威报纸上发布竞拍公告，对法拍房感兴趣的可以在报纸上获得相关信息。
【2】人民法院诉讼资产网、公拍网、中拍网、北京产权交易所：目前各个法院很多都设立了网上拍卖平台，上面会详细登记了每一处房产的信息，比如房屋的位置、基本情况、需要预存的保证金金额等。
【3】淘宝网、京东网：随着网络的发展，尤其是网购平台的崛起，阿里、京东逐渐在全国地区上线法拍房。而且在双十一、双十二这样的购物狂欢节上，法拍房甚至还会被平台列为重点的宣传对象。我们可以在淘宝京东的主页面找到拍卖，或是直接在搜索栏搜索。
【4】工商银行融e购：工商银行融e购定位于电子商务，这是工行电子商务平台，汇集金融产品、数码家电、珠宝礼品等十几大行业。它作为唯一一家银行司法拍卖平台被纳入最高人民法院司法拍卖网络服务提供者名单库，拍卖标的涵盖不动产、动产、股权等，其中就包含了法拍房。
